小白实探地铁3号线辛家庙站 国庆期间备受“宠爱“

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2016十一黄金周刚刚画上了句号，为期7天的十一长假对于诸多楼盘来说无疑是冲刺销量的黄金时机。尤其是在多个城市纷纷限购的背景之下，还在以去库存为主的西安楼市成交量不断上涨。从美城机构获悉，9月26日至10月9日，共计成交5669套房源，其中普通住宅共计成交4941套房源。

更有外地炒房客纷纷来袭，抢占西安。所以，在刚刚过去的十一长假期间，西安的不少楼盘都借力拔高了销量和人气，整个黄金周期间西安楼市呈现出了火热态势。许多跟小白一样生活在西安的人有了紧迫之感，想要抓紧入市。因此小白又一次亲自出发，为大家实地踩盘。

小白这次踩盘选择了辛家庙板块。因为地铁三号线即将开通，三号线沿线楼盘在这个“黄金周”成为了购房者的香饽饽。而地铁三号线的辛家庙站附近更是受到了热捧。

辛家庙位于西安市东北二环的交汇处，周边道路网络发达。而且随着大明宫遗址公园以及浐灞世园会两方面因素的带动，使之成为了购房者愿意选择的居住区域。

所以，不断有品牌开发商入驻于此，华远、万科、万达、龙湖、绿地等大品牌均占有份额。小白这一次主要走访了三家楼盘，分别是万科金域东郡、华远海蓝城、天香心苑。

交通便利，是选择住房的重要条件之一，小白第一时间先来到了地铁3号线的辛家庙站口，以辛家庙站为起点选择自己要走访的楼盘。向南走，最先看到的楼盘是万科金域东郡，红色的标志建筑物非常明显部。

虽然小白踩盘的时间是在10月10日的工作日，但售楼部里依然有多组客户在看房。置业顾问告诉小白，由于楼盘所剩房源不多，高层仅剩顶底的120-125㎡大户型，以及近期新开的9号楼，主推130-150㎡的洋房，均价在一万元每平米左右，环比上涨100元/㎡，涨幅不大。

案场人员说到，因为项目属于带装修房源，单价较高，其次房源都是大户型，所以售楼部人气对比刚需楼盘较低，但从国庆期间销量来看，同比去年依然上涨。从购买人群来看，虽说今年西安外地炒房客很多，但本地人也毫不逊色，占比50%左右，购买力旺盛。

除了万科金域东郡，同样距离地铁口只有5左右路程的还有天香心苑楼盘。天香心苑是刚需族非常青睐的楼盘之一，因为项目的主要户型集中在两室以及小三室上，均价是6300元/㎡，可以说总价是比较低的，比较适合初次想买房的上班族们。所以，当小白走进售楼部时，发现客户基本上都是年轻人。而且附近除了地铁，周边来往公交有262路、20路区间、游8路、610等数十条，交通方面比较便利，上班族选择这里也无可厚非。

最后一站小白来到了华远海蓝城，据说销售非常火爆，小白这次就带大家来一探究竟。进入售楼部后，到访人数之多真的是让小白大吃一惊。其中，不乏有很多正在签约的客户。为了进一步证实，小白从置业顾问处询问得知，华远海蓝城国庆期间共销售200多套，去年销售只有80几套，同比大涨。看来，不论从待客人数，还是成交套数，都表明了销售确实很火热。

华远海蓝城在售户型面积为105、110、138平米，均价6800-7200元/平米左右。置业顾问告诉小白：“很多购房者为了考虑老人和小孩，使得这种刚需小三室非常受欢迎，不管是自住还是投资都比较有前景，所以外地购房者也是看中了这一点，一次拿好几套的不在少数。”

从这次踩盘来看，购房者们都愿意在“银十”这个节点，选择积极入市，不管是刚需还是改善，市场需求的量还是很大的，也希望这次踩盘能帮助到大家，买房路上，会有搜狐焦点一路相陪。

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