上一篇
收房注意哪些内容?学会这些能避免入住遗憾下一篇
贷款买房交多少首付好?首付受哪些因素影响
枣庄拼团购房148群（84）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
208人申请入群
房屋空置率是什么?空置率多少算合理?
在买房时，也许你听说过房屋空置率这个词语，可是你知道什么是房屋空置率吗?了解过房屋空置率如何计算吗?清楚房屋空置率多少才算合理吗?这些问题就让小编一一告诉你吧。
一、房屋空置率是什么?
房屋空置率就是指某一时刻和范围的空置房屋面积占总面积的比率。一般来说我们常说的房屋空置率有两种：一种是指已经经售出的住房中空置的部分，主要关注的就是房屋存量的使用率;还有一种是指当年竣工而没有出售出去的房子。
二、房屋空置率如何计算?
房屋空置率的计算方式和选定的范围时间有关。即已售商品住房空置率的计算方式是这样的：空置率=待售的商品住房面积÷全部存量商品住房的面积。
而待售商品住房空置率的计算方式则是这样的：空置率=当年竣工未出售的商品住房面积÷全部存量商品住房面积。
三、房屋空置率多少算合理?
按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，此时商品房供求平衡，有利于经济的健康发展;而空置率在10%-20%之间则为危险区，此时政府可能就会采取一定措施加大商品房销售的力度，从而保证房地产市场的正常发展和经济的正常运行。当空置率20%以上的时候，那么就成为商品房严重积压区了。
但是国际标准并不一定适用于中国，原因是西方国家的大规模城市化进程早已结束，而中国才刚刚开始。房地产市场有一定量的空置面积是十分正常的。商品房竣工验收后不一定会即刻转移到消费者手中，而是要经过销售或出租出去，需要一个合理的时间段。在这段时间内，这些商品房将暂时表现为空置状态。
造成房屋空置这种状态的原因有三个方面：
其一，商品房是一种存在较大差异的商品，消费者总是努力寻找自己喜欢的商品房，这些都是需要大量的时间。
其二，商品房价格昂贵，正常情况下是需要花费一个家庭多年积蓄的，在购买时消费者非常谨慎，需要一定时间进行决策。其三，商品房是较复杂的商品，隐含的信息很多，为了达成交易，开发商与消费者之间有一个信息沟通的过程。
基于以上三点，商品房空置按照时间长短划分为摩擦空置和市场空置两类。
以上就是小编总结的关于空置率的相关内容，如果您并不准备马上买房的话，那么小编建议您多研究一下空置率，这样可以大概的预测到什么时候房子的价格相对便宜，给您省下一大笔的支出。
责任编辑： pengjingfang
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 025466。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
8月枣庄新房哪些楼盘值得购买?枣庄热门好房
2枣庄买房该选哪些?枣庄优质楼盘汇总!
3枣庄买房哪些楼盘更有实力?枣庄热门楼盘推
407月枣庄新房优质项目有哪些?枣庄热门楼盘
5中原·御府花园好不好，实地测评见真章
6如何理性买房？峄城区翰宏·铭筑推荐的理由是
7中原财富大厦属于哪个区，周围有什么学校吗？
8匠心巨制，长泰·西沙左岸打造城市生活范本
9亿丰和家园值得买吗，亿丰和家园房价高不高？
1007月枣庄新房优质项目有哪些?枣庄这些楼盘
楼盘导购更多>>
8月枣庄新房哪些楼盘值得购买?枣庄热门好房值得关注!
2022-08-19 09:39:13
枣庄买房该选哪些?枣庄优质楼盘汇总!
枣庄买房哪些楼盘更有实力?枣庄热门楼盘推荐!
07月枣庄新房优质项目有哪些?枣庄热门楼盘值得了解!
中原·御府花园好不好，实地测评见真章
购房指南更多>>
小编推荐
8月枣庄新房哪些楼盘值得购买?枣庄热门好房值得关注!
枣庄买房该选哪些?枣庄优质楼盘汇总!
枣庄买房哪些楼盘更有实力?枣庄热门楼盘推荐!
07月枣庄新房优质项目有哪些?枣庄热门楼盘值得了解!
中原·御府花园好不好，实地测评见真章
