收房注意哪些内容?学会这些能避免入住遗憾

很多购房者终于等到了接房的时间，高高兴兴的去验收房屋，就会忽略了验收房屋的一些注意事项，房屋验收这一步很关键，如果发现问题，一定要及时上报，寻找解决办法，不能为了尽快入住就选择忽略问题，今天小编就来讲讲收房的注意事项吧!

1、别错过交房日期

开发商一般会提前通知购房者交房时间，购房者可以按通知上约定的时间前往收房。建议大家不要在交房时间头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，建议往后推几天比较好。

2、检查开发商手续

购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约维修。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

3、注意房屋面积

按照《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条中规定：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

4、先验房再办手续

很多开发商在交接房屋的时候会让购房者先办理手续，然后再去实地验收房屋，其实这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了，也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷。

5、注意交房费用

有的朋友可能不清楚，在进行房屋交接的时候，也是需要交纳一些费用的，需要提前准备好，比如物业费用，目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，而且双方之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，并且在购房合同中写上约定的物业费相关事项。

6、准备验房工具

验收房屋不能光凭眼睛，还要带上工具检测，比如带一支笔，两个作用，首先是签合同用，第2是记录收房的问题，如果房屋有点问题，统计问题，提出赔偿。带上卷尺，方便自己测量高度、宽度和长度，以免被开放商给骗了。带一个计算器，这就是为了计算长度以及价格，也是为了自己心里有个数，别被人给坑了。

大家在验收房屋之前也可以向自己身边的朋友们取取经，吸取一些经验教训，业主在收到收房通知书后，一般要开始为收房、验房做准备了，如果什么都没有准备的去验收房屋，就很有可能会一楼一些重要问题，入住之后再发现就晚了。